Conca Doro case pendenti notizia falsa e fake news

 

Introduzione

Pubblichiamo questo articolo per fornire informazioni utili ma soprattutto per smentire e fare chiarezza sulle fake news, ossia notizia false, che girano dei palazzi pendenti di Conca D’Oro, che spesso viene ingigantita questa leggenda metropolitana come se fossero le torri di Pisa.

Nel quartiere ci sono pochi palazzi che hanno una pendenza, ma questa è dovuto alle fondamenta nulla a che vedere con l’area o altro, ma solo a fatti che risalgono ai tempi di realizzazione.

Girano voci anche che nel quartiere nel sottosuolo passa il fiume Aniene, no, il fiume Aniene è distante e ben visibile dal ponte delle Valli e si trova dopo il bellissimo parco delle Valli.

Molti palazzi del quartiere sono tra l’altro tra i più stabili di tutta Roma, visto che davvero ci sono alcuni quartieri di Roma dove il sottofondo (suolo) è costituito da falde o edificanti su aree geologicamente instabili.

Ma rassicuriamo tutti i residenti di Roma, nessun palazzo a Roma ha il rischio di caduta, tutti i palazzi di Roma sono sicuri, e nel caso che qualcuno ha problemi di stabilità, subito viene reso inagibile dalle istituzioni e quindi ai proprietari di casa verrà assegnato altra sistemazione, ma questo ad oggi non si è verificato, nemmeno con i terremoti degli anni 80 e 90, quindi la certezza delle istituzioni nel verificare i palazzi di Roma, assicura ogni cittadino della città più antica al mondo.

Quindi, già di per sé che girano voci sulle case pendenti deve far ridere chi legge queste fesserie sui social o altro.

Ma vediamo in dettaglio quanto invece il quartiere offre e chiarire il tutto.

I palazzi non cadono, e le varie fake news che girano

Non si capisce perché ogni tanto, le persone si fanno prendere da certe situazioni e soprattutto credono in fantasie che a volte sono fuori dall’ordinario. Tante volte abbiamo saputo e notato come la gente apre bocca, per dire cose senza un fatto dimostrabile e solo perché magari di fantasia di qualcuno o per poca conoscenza.

Nel quartiere abbiamo notato che ogni tanto qualcuno racconta qualcosa che è al di fuori della realtà. 

Altre fake news sono per esempio che il sistema di irrigazione al parco delle Valli non viene azionato perché altrimenti il servizio giardini lavorerebbe spesso, no, una bella fake news che non ha prova e soprattutto di chi la dice non conosce il quartiere ed il parco delle Valli . Il sistema di irrigazione come da tavoli tecnici che abbiamo fatto, manca la corrente elettrica alla pompa che si trova all’entrata di via Val D’Ala 19 e precisamente al lato del centro anziani (qui la notizia https://concadororoma.blogspot.com/2019/08/sistema-di-irrigazione-al-parco-delle.html ) . 

Altra fake news sono gli orti lato ferrovia e Valle dell’Aniene, tutti abusivi mentre alcune persone dicono che sono del dopoguerra e legali. No, sono abusivi e non c’è nessuna autorizzazione o progetto, infatti gli orti urbani sociali devono essere gestiti da un’associazione/cooperativa, che poi assegna i diversi lotti alle varie persone, questi orti sono tutti aperti, devono rispettare alcune regole e soprattutto la recinzione dev’essere a norma. Invece in quelli che si vedono nella riserva naturale, sono ben visibile che non sono sociali, con recinzione fatta con materiale di fortuna, alcune situate nella golena, che per legge i fiumi devono essere liberi, quindi anche questo conferma la irregolarità, inoltre spesso sono state multate le persone e chiusi gli orti.

Infine altra fake news che gira è il canalone usato per salvaguardare il parco delle Valli dalle inondazioni del fiume Aniene, anche questa notizia completamente falsa, perché nel massimo della piena del fiume che si sono verificati in questi ultimi 20 anni, con pioggia forte e continua anche di 10 giorni di seguito, non è arrivato nemmeno all’altezza della golena, quindi sotto di circa un metro, quindi come potrebbe arrivare all’argine e superarlo che sono ben 35 metri di altezza? 

Tutte leggende e miti che girano tra il web/social e tra le persone con fantasie davvero incredibile. Ecco che queste si aggiunge i palazzi pendenti tipo Pisa.

La morfologia del quartiere pianeggiante

La prima cosa che capita nel vedere il bellissimo quartiere Conca D’Oro è proprio l’aspetto morfologico; infatti, il quartiere per tutta la sua area è pianeggiante, rendendolo di fatto uno dei pochi a Roma in tale ambito, ma soprattutto l’unico perché le strade sono simili a città del nord, come quelle di Torino, con strade dritte che si incrociano tra di loro, senza curve o giri. Per questo passeggiare risulta anche bello, perché si è sempre nelle quattro strade principali che sono le direttrici, come via Conca D’Oro, Via Val D’ala, Via Val DI Lanzo e via Prati Fiscali.  Ma il solo fatto di andare in giro per le vie e vedere i palazzi, che sono tutti in linea anche per circa 1 km, e si vedono che soprattutto quelli di via Conca D’Oro e Via Val D’ala, hanno una stabilità molto importante.

Inoltre, proprio quelle dell’area che va da Largo Val D’Ala fino a Via Prati Fiscali, coprendo di fatto Via Conca D’Oro, via Val D’Ala e intersezioni sono ottimi palazzi anche in fatto di realizzazione.

Anche ISPRA non lo elenca come pericolo

L’ente pubblico ISPRA ha pubblicato un documento del 2013 relativo a “Pericolosità geomorfologica nel territorio di Roma Capitale.” Consultabile qui 

  http://sgi2.isprambiente.it/franeroma/doc/amanti,%20troccoli,%20vitale%20-%20Mem.Descr.CartaGeol.2013.pdf  dove non viene menzionato il nostro quartiere, anzi vengono riportate proprio quei quartieri (verso Ostiense) che sono di attenta osservazione, mentre sul panoramico di Roma, il nostro quartiere risulta ottimale. 

Quali sono i palazzi e quanti.

Ci sono alcuni palazzi (parliamo di palazzi e non di appartamenti) che hanno il controllo annuale per via delle loro fondamenta, ma sono controlli che vengono fatti ogni anno per motivi riguardante che le loro basi di questi palazzi non sono stati realizzati in maniera ottimale, ma comunque sono sicuri ed abitabili, senza nessun timore.   

Questi palazzi sono uno a via Val Di Lanzo, uno a via Val Di Sangro e 4 a viale Val Padana. Solo uno di viale Val Padana, verso la fine (lato dispari) è visibile questa pendenza, proprio perché come accennato in precedenza le fondamenta non sono state “lavorate” in maniera completa, confermando come tutti i palazzi vicino e nel quartiere invece sono dritti e quindi la teoria che sottopassa il fiume o altro è infondata.

Per un totale di 6 palazzi, di cui 5 nemmeno è visibile la pendenza hanno controlli annuali, ma questa pendenza ricordiamo è di millimetri e non come alcuni vanno a dire che sembra da come scrivono (i soliti terroristi da tastiera) che sono come la Torre di Pisa. La pendenza, infatti, è visibile solo ad uno, che comunque risulta sicuro visto che in 50 anni di controlli non hanno mai avvertito problemi nei sopralluoghi effettuati, anche durante i terremoti a Roma, come quello forte negli anni 80, che se fosse come raccontano le persone sarebbe crollato in tale occasione. 

Tra l’altro a viale Val Padana, un tecnico ha anche detto che i palazzi al civico 134 sono tra i più stabili di Roma, confermando quindi che è un problema dovuto alle fondamenta di quando è stato realizzato.

Parliamo di palazzi che vanno dalla piazza Conca D’Oro a via Prati Fiscali, mentre da Piazza Conca D’Oro a Via Nomentana, che è sempre quartiere Conca D’Oro, sembra che due palazzi hanno pendenza (ma sempre molto minima).

L’abitabilità e l’agibilità.

Una cosa che in pochi sanno quando acquistano casa e di cui gli appartamenti Conca D’Oro hanno e pochi a Roma possiedono è proprio quella dell’agibilità ed abitabilità, mentre a differenza di numerosi palazzi di alcuni quartieri nuovi o anche più centrali, questi requisiti o meglio documenti non hanno, confermando ancora una volta che sono case stabili, sicure e soprattutto a norma, a differenza di tante migliaia di Roma. Molte persone che hanno acquistando a Conca D’Oro, avranno notato come il notaio nel contratto di acquisto ha inserito proprio questi due documenti (certificati) che il catasto di Roma rilascia e che conferma ancora la qualità e sicurezza delle case nel quartiere.  Anzi proprio questa garanzia deve far sentire sicuro il proprietario della casa o chi acquisterà, perché a differenza di altri quartieri di Roma, questi documenti permettono di vivere la casa, a differenza invece di quelli che non hanno questi documenti, che potrebbe appunto avere problemi, soprattutto nelle case realizzata a Roma negli ultimi 10 anni.

La prova della biglia

Come spesso consigliano le persone che fanno queste domande è quello di portarsi una biglia e fare la prova, certo il venditore o l’agenzia che vedrà la persona usare la biglia penserà che l’acquirente è un matto, ma il miglior consiglio è quello di portarsi almeno nella seconda visita la propria ditta di fiducia che dovrà fare i lavori di ristrutturazione. Per quanto una casa possa essere ristrutturata, è sempre buona cosa portarsi l’occhio di un professionista, che con attenzione e con una bella esperienza alle spalle (almeno 15 anni) saprà dire se ci sono problemi, pendenze, tipo di lavori fare, ed altro, che magari una persona senza esperienza nel campo potrebbe non notare.

Per questo il miglior modo a prescindere dalla rassicurazione che c’è o no la pendenza, è importante che la persona almeno nella seconda visita della casa che vuole acquistare, si porti la propria ditta di fiducia, anche per valutare i lavori da fare dopo l’acquisto. 

Il rimborso fino al 80% del valore della casa caso reale o restituzione di tutta la somma versata.

Non tutti sanno, ma in caso di vendita di una casa con difetti la parte venditrice se ha omesso o nascosto un difetto o problema, può chiedere lo scioglimento del contratto con la restituzione dell'intero prezzo versato o la riduzione del prezzo, salvo in ogni caso il risarcimento del danno. In una cosa reale in Italia, c'è stato un risarcimento della parte lesa (acquirente) del 80% . Il risarcimento avviene per ogni problema, che sia quello di avere un matto come vicino, aspetti legali o amministrativi sulle case, difetti strutturali, ed altro ancora, che a seconda del danno avrà un certo risarcimento di quanto ha speso se non viene informata la parte acquirente..

Quindi, anche nel caso di pendenza, se il venditore (privato o agenzia) omette ciò, l’acquirente potrà chiedere un certo rimborso e recuperare una parte di quanto ha acquistato o sciogliere il contratto e farsi restituire tutto quanto ha versato.

Cosa notare nell’acquistare una casa

Chi acquista una casa, in genere e non solo in questo caso, si dovrebbe preoccupare di altri fattori molto più importanti. Per esempio, è capitato che una casa aveva della morosità, cosa succede se viene data una caparra o si acquista quando poi ci sono sull’immobile delle penalità? Un’altra persona invece gli è capitato di acquistare una casa ed aveva un vicino problematico che alle 2 di notte si svegliava e faceva appositamente rumore fino alle 7 del mattino.  Altri casi possono essere che sono altri acquirenti o eredi che non sono interessati alla vendita e sono stati coinvolti nel contratto di compravendita. Ecco, questi sono solo alcuni dei casi che davvero l’acquirente di una casa deve attentamente valutare, scoprire e non preoccuparsi della pendenza, perché se capita uno delle varie situazione problematica, anche a livello giuridico i tempi sono ben lunghi (non meno di 2 anni) .

Per questo è importarsi affidarsi ad un bravo notaio, quello di fiducia naturalmente, anche se chiede qualche euro in più, ma facendo i dovuti controlli e verifiche fornisce una garanzia e la serenità di un valido acquisto.

Conclusioni

Con questo articolo, speriamo di aver fatto chiarezza sulle fake news che girano ogni tanto sul web, ma soprattutto aver dato le dovute delucidazioni sulle case del bellissimo quartiere Conca D’Oro, che offre appartamenti ben fatti e palazzi con uno stile ed aspetto interessante. Una particolarità unica del suo genere e che è molto apprezzata quando si vive il quartiere e proprio la sua morfologia, infatti il quartiere è tutto pianeggiante, a differenza di tanti altri quartieri di Roma, permettendo in questo modo di muoversi in maniera piacevole e senza stress, ma soprattutto godersi le varie vie. Altra particolarità di questo quartiere, unico del suo genere a Roma, sono le strade; infatti, a Conca D’Oro non ci sono curve, ci sono solo alcune strade lunghe qualche chilometro dritte dove poi si intersecano altre strade, proprio come il modello della città di Torino. Questo lo rende un quartiere speciale, perché chi cammina in queste vie con i vari palazzi e negozi tra i vari stili, colori e strutture diverse subito dopo ogni strada subito averla percorsa o girando l’angolo sembra di stare in un'altra città, rendendo la camminata ogni volta piacevole e meravigliosa.

Queste direttrici, come via Conca D’Oro, Via Prati Fiscali, Via Val d’Ala, Via Val Maggia, Viale Val Padana e Via Val di Lanzo, la rendono particolare ed unica nella città eterna.

Concludiamo rassicurando tutte le persone che sono interessate a vivere in un quartiere che offre tutti i servizi, ma soprattutto un parco davvero meraviglioso con numerose attività gratuite e soprattutto quando rientrando dal lavoro permette di allentare lo stress e tristezza che la giornata può portare e quindi un valido strumento di benessere interiore.

Sistemato marciapiede di via Conca D'Oro

 

Altra segnalazione che ha risolto un problema che da anni si portava avanti, parliamo del marciapiede di via Conca D'Oro 212 che era molto rovinato.

La cittadinanza attiva, quella che segnala e che considera il quartiere la propria casa, che porta miglioramenti e benessere territoriale, mentre al contrario, chi invece non interessa il proprio quartiere, lo rende sempre più degradato e meno fruibile.

E' bastata una segnalazione al III Municipio, anche dopo l'episodio di qualche giorno fa di un nonnino che si è fatto male proprio per un marciapiede, ed i tecnici si sono subito attivati.

Se ogni residente si impegna a segnalare, tempo 20 giorni il quartiere non ha più problemi.

Per questo invitiamo sempre più persone ad essere attive.

Un grazie ai tecnici del Municipio che si sono attivati immediatamente.

Prima

Dopo

Articolo evento sulle orme del fiume Aniene

Fa molto piacere leggere e soprattutto ricevere apprezzamenti per le iniziative gratuite che l'associazione di promozione sociale Gli Amici Di Conca D'Oro - APS organizza.

Domenica scorsa, si è svolto l'evento di passeggiata a piedi per scoprire come raggiungere dal parco delle Valli il fiume Aniene.

Abbiamo avuto il piacere e l'onore di conoscere Vincenzo,  il direttore del giornale Abitare a Roma, un sito dove si  trovano notizie di Roma, che a piedi da Pietralata ci ha raggiunto per partecipare a questa iniziativa gratuita.

Il suo feedback ma soprattutto articolo, che ci ha commosso, è di grande stimolo per continuare a fare bene e soprattutto realizzare sempre più eventi ed iniziative di aggregazione, conoscenza e divertimento, perchè la mission dell'associazione è proprio questa.

Ma ciò che più importante è stata quella di conoscere di persona Vincenzo, perchè per noi contano molto i rapporti umani e non le amicizie o dialoghi che si fermano nel mondo virtuale tramite social o email, crediamo molto nei rapporti interpersonali dal vivo.

Un bellissimo articolo con numerose foto.

Un grazie a Vincenzo per aver partecipato alla nostra iniziativa e la voglia di conoscerci, qui https://abitarearoma.it/passeggiando-sulle-orme-del-fiume-aniene/  l'articolo . 

Foto inverno al parco delle Valli gennaio 2022

 

Alcune belle foto del mese di gennaio 2022 di un inverno rigido al parco delle Valli, dove la bellezza della natura regala grandi emozioni.

Foto di Francesco, Cristina ed Emanuele, di alcuni angoli di questa riserva naturale nel quartiere Conca D'Oro.

Anche un uccellino di Codirosso Spazzacamino, che fiero si gode di questo bel parco.

Un grazie a Francesco, Cristina ed Emanuele per la condivisione e voglia di far scoprire la bellezza del parco delle Valli.

Resoconto Evento gratuito sulle orme del Fiume Aniene

 

Un grande successo la prima uscita ed iniziativa del 2022 di educazione ambientale, che ha visto partecipazione ma soprattutto tanta felicità nei partecipanti dell'evento gratuito Sulle orme del fiume Aniene, organizzato dall'associazione di promozione sociale Gli Amici Di Conca D'Oro - APS.

L'iniziativa voleva promuovere la conoscenza del fiume Aniene, ma soprattutto avvicinare le persone alla natura e conoscere come vedere da molto vicino il secondo fiume di Roma.

Il parco delle Valli è l'unico parco di Roma, dove è possibile raggiungere a piedi un fiume e poter toccare l'acqua.

Le persone che provenivano da vari quartieri, anche Magliana ed Eur, hanno potuto conoscere alcuni aspetti del parco delle Valli e scoprire la natura nella riserva naturale.

Ha fatto molto piacere conoscere Vicenzo del giornale https://abitarearoma.it/ che a piedi ha raggiunto il luogo dell'evento partendo da Pietralata, dimostrazione che camminare si può andare molto lontano.

Una mattinata all'insegna della conoscenza, dell'amicizia e di voler stare a contatto con la natura.

Anche Walter ha partecipato a questa uscita, osservando il mondo nascosto, quello della macro fotografia.

L'evento fa parte delle iniziative di uscite a piedi, guidate da Carla ed Ornella, che per questa occasione hanno debuttato come guide e protagoniste dell'evento.

Un grazie ai volontari dell'associazione ed ai partecipanti.

Incontro con il presidente del terzo Municipio per parlare dei problemi di Conca D'Oro

 

Nella giornata di ieri, abbiamo avuto il piacere di incontrare e conoscere il presidente del terzo Municipio e l'assessore alle politiche sociali del terzo Municipio per evidenziare alcuni problemi del quartiere Conca D'Oro.

L'incontro è nato proprio dalle problematiche che sono presenti nel territorio e che la politica, come frase iniziale dell'incontro, dev'essere uno strumento al miglioramento del paese (ed in questo caso del territorio) e su invito dell'associazione ad intervenire al fine di risolvere il problema.

Come associazione e come volontari, crediamo che il dialogo e soprattutto sinergia tra istituzioni, associazioni e politica è il miglior modo per raggiungere importanti obiettivi, rendere i quartieri migliori e abbattere i costi nella PA, questa frase, è stata accennata subito dopo aver iniziato l'incontro, proprio nell'evidenziare come l'associazione da anni fa squadra con i tecnici del Comune di Roma e Municipio, per questo estenderlo anche con la politica diventa utile per tutti.

L'incontro si è svolto all'aria aperta, all'entrata del parco delle Valli, di via Val D'Ala 19, dopo l'introduzione e la scaletta programmata per i vari interventi, ha preso la parola Emanuele, illustrando la situazione dei marciapiedi e l'ultimo episodi in cui un anziano (ma poteva capitare a tutti) si è gravemente fatto male per via di alcuni tratti molto danneggiati.

E' stato chiesto al presidente ed assessore un intervento su tutto il quartiere, nei tratti in cui il marciapiede è rovinato, mentre dove è in buone condizioni o appena sistemato di non intervenire, cosa ovvia, ma che spesso abbiamo visto in tutta Roma, come ciò che è scontato a volte non è considerato.

Al termine di questa problematica, il presidente ed assessore erano a conoscenza del problema e della persona che si è fatta male. Prende la parola Silvia, sul piano sicurezza, in particolare quello di mettere la video sorveglianza in ogni via (ed angolo ) del quartiere, perchè la video sorveglianza, come avviene in molte città italiane e soprattutto all'estero, viene tanto utilizzato proprio per i benefici offerte. Silvia, spiega anche come i fondi del Ministero che era di 40 000 euro, la precedente giunta ne ha chiesti solo 26 .000, ma che invece serve da parte del Municipio un forte interesse.

Nel parlare è stato evidenziato anche come le telecamere è utile per le rapite, gli incidenti, i furti in casa o nei negozi. Un esempio è stato quando due anziane sono state uccise a casa per un furto, e che gli assassini non sono stati presi, proprio per mancanza di filmati e riconoscimenti.

Sempre nel parlare di telecamere si è delle attuali che dispongono di intelligenza artificiale, oltre che strumento di statistica per flussi di mobilità.

Prende la parola anche Stefano, poco arrivato, dicendo che con la telecamera può tornare utile anche  nel punire chi lascia gli ingombranti per strada, ma di certo sarà un deterrente perchè vedendo la telecamera non lasceranno gli ingombranti.

Prende la parola il presidente del terzo Municipio, Marchionne, dicendo che per piazza Conca D'Oro sono previste telecamere, e che valuterà nel territorio.

La parola passa a Raffaele, ma mentre illustra la sua proposta, siamo interrotti dalle solite persone, che per egoismo e soprattutto mania di protagonismo di stare sempre al centro dell'attenzione e voler stare sul piedistallo, discutono mettendo in caciara, come si dice a Roma, l'incontro. Si abbassano i toni caldi di queste persone, che tra l'altro non c'entravano nulla, ma che anzi, le loro richieste erano tutt'altro che per il miglioramento del quartiere.

Riprende a parlare Raffaele, chiedendo una pattuglia dei vigili durante il giorno, in particolar modo un'ora la mattina ed un'ora il pomeriggio. Il passaggio della Municipale permette di fare multe alle numerose macchine in doppia fila, vicino ai scivoli, sui marciapiedi e tante altre infrazioni, si calcola che per un'ora di passaggio, tra le varie multe si raggiunge circa 6000 euro. La parola passa al presidente, che illustra le varie pattuglie (polizia di stato, Carabinieri) e tanto altro. Anche l'assessore dice la sua, e dei vari turni.

La parola passa a Gianfranca, che chiede la pulizia delle strade, con più presenza dello spazzamento. Il presidente del Municipio, illustra il cambiamento in atto ad AMA, delle nuove regolamentazioni, ma la richiesta e quella di far pulire in maniera costante i marciapiede e strade. 

Concluso l'intervento politico, prende la parola Ornella, che ha chiesto alla parte politica, se la scuola di piazza Capri, si può realizzare un ospedale di ultima generazione tramite i fondi PNRR, che rientrano proprio in tale ambito, in quanto efficienza energetica dell'edificio e ospedale con telemedicina ed interventi robotici. Il presidente Marchionne e assessore Romano, fanno presente che c'è un progetto sanitario in quella struttura e che al momento però nulla è confermato.

Nel frattempo si sono aggiunte altre persone, che chiedevano informazioni sull'apertura della stazione Val D'Ala, il presidente ha informato che entro la fine dell'anno riaprirà.

Prende la parola Laura, che chiede se è possibile ripristinare il doppio senso su via Conca D'Oro, girando a sinistra dal ponte delle Valli direzione piazza Conca D'Oro. La parte politica risponde che purtroppo ora come ora non si può più intervenire.

Ci si saluta e si rimane che a fine marzo, a distanza di poco più di un mese, si fa il punto della situazione su quanto richiesto oggi.

I problemi di sicurezza e marciapiedi, sono quelli più sentiti ed importanti del territorio, una piccola lista di problemi, i più importanti, perchè era inutile fare la lista della spesa, come accennato all'inizio dell'incontro. 

Si ringrazia la parte politica per la disponibilità, ma soprattutto i partecipanti. Peccato che però c'è gente che cerca sempre di fare disfattismo per proprio egoismo e per la mentalità di voler stare sul piedistallo.

Manutenzione verde, potatura alberi quartiere Conca D'Oro

 

In questi giorni nel quartiere Conca D'Oro, si stanno svolgendo interventi di manutenzione del verde, in particolare stanno "alzando" gli alberi, come in gergo tecnico si dice.

In particolare,  la manutenzione riguarda il taglio dei rami bassi, che possono essere un problema per l'incolumità delle persone e della sicurezza stradale.

Altra novità è anche la messa a dimora di nuovi alberi su via Prati Fiscali, con nuovi esemplari di platano che avevano abbattuto qualche anno fa.

Un quartiere che migliora e deve migliorare con la partecipazione attiva dei cittadini, che segnalando, possono rendere il quartiere migliore.